Elegir la ubicación correcta es primordial para alcanzar el éxito de tu franquicia inmobiliaria. No es únicamente encontrar un local vacío, es posicionar estratégicamente tu negocio para capturar parte del mercado y tener éxito, ya que Alfa inmobiliaria cuenta con asesores especialistas de zona. Aquí están algunos puntos que debes considerar para lograr un negocio seguro.
Entender la importancia de la ubicación
- Visibilidad: Una ubicación con mucho tráfico puede significar que tu marca sea mejor conocida y que, por lo tanto, tengas más visitas de clientes potenciales.
- Accesibilidad: El acceso sencillo (estacionamiento, transporte público, etc.) es crucial para los clientes y los colaboradores.
- Imagen: La ubicación refleja la credibilidad y el posicionamiento de tu marca dentro del mercado.
- Competencia: Estar cerca de otra agencia inmobiliaria (o no tener cerca ninguna) tiene influencia en la ventaja competitiva
Evalúa los factores clave
Análisis del tráfico
- Afluencia de peatones: observa el número de personas que caminan por ahí a diferentes horas del día. ¿Consideras que son tu público objetivo?
- Afluencia de vehículos: ¿Cuántos carros pasan por ahí? ¿Hay un acceso sencillo hacia las avenidas importantes? ¿Generalmente están atorados en el tráfico?
- Accesibilidad: considera qué tan fácil es acceder, si hay estacionamiento o qué tan cerca queda el transporte público.
Perfil demográfico
- Público objetivo: Investiga la demografía del área. ¿Ésta se alinea con tu clientela objetiva (por ejemplo, compradores primerizos, compradores de propiedades lujosas)?
- Niveles de ingreso: Comprende el promedio de los niveles de ingreso en el área. ¿Los habitantes de esa zona pueden costear el tipo de propiedades en las que te planeas especializar?
- Crecimiento de la población: ¿La población de la zona va en aumento o en descenso? Áreas en crecimiento generalmente representan mayores oportunidades.
Panorama competitivo
- Identifica a tu competencia: Identifica en un mapa las agencias inmobiliarias que están por la zona.
- Evalúa fortalezas y debilidades: ¿Cuáles son sus fortalezas? ¿En qué aspectos fallan? ¿Cómo puedes hacer que tu franquicia inmobiliaria se destaque?
- Estudio del mercado: Estima qué tan importantes son tus competidores dentro del mercado. ¿Todavía queda espacio para que tu agencia?
Estrategias para elegir la ubicación correcta
Asóciate con brókers comerciales especializados en ubicaciones de franquicias. Alfa Inmobiliaria es la mejor opción, ofrecemos transparencia absoluta en nuestros servicios.
Usa herramientas y recursos de análisis de ubicaciones provistos por tu franquicia inmobiliaria. Alfa Inmobiliaria tiene los recursos y modelos que se adaptan a tus necesidades. Tú puedes negociar sobre el precio de la renta, la duración del contrato y opciones de renovaciones de éste. Considera los incentivos.
Potencial a largo plazo
- Desarrollo a futuro: busca proyectos en la zona (por ejemplo, nuevas zonas residenciales o centros comerciales)
- Perspectivas económicas: comprende las perspectivas económicas a largo plazo para la zona.
- Normas: asegúrate que las normas y reglamentos te permitan establecer una oficina inmobiliaria en la ubicación elegida.
Encontrar la ubicación perfecta para tu franquicia inmobiliaria requiere una búsqueda cuidadosa, un análisis estratégico y conocimiento profundo del mercado local. Al considerar estos factores, puedes incrementar tus oportunidades de tener éxito a largo plazo.
Encontrar la ubicación perfecta para tu franquicia inmobiliaria requiere una búsqueda cuidadosa, un análisis estratégico y conocimiento profundo del mercado local. Al considerar estos factores, puedes incrementar tus oportunidades de tener éxito a largo plazo.
Contáctanos para que nuestros asesores puedan ayudarte con su vasto conocimiento de la industria y del mercado en el que se manejan a construir un negocio rentable.
